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利用規約(Terms of Service)

株式会社スリースターズ(以下「当社」といいます。)が運営するウェブサイト「https://3stars-realestate.com/」(以下「本サイト」といいます。)の利用に関して、以下の利用規約(以下「本規約」といいます。)を定めます。本サイトおよび当社サービスをご利用いただく際は、本規約にご同意いただいたものとみなします。

第1条(適用範囲)

本規約は、本サイトの利用に関する当社と利用者との間の権利義務関係を定めるものとし、利用者と当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。

第2条(利用資格・登録)

  1. 本サイトは、以下の方を主たる対象としています:
    • 不動産の売買・賃貸・管理・運用をご検討の個人・法人
    • 資産運用・相続対策等のコンサルティングをお求めの方
    • 当社サービスに関心をお持ちの方
  2. 以下に該当する方は本サイトをご利用いただけません:
    • 未成年者(法定代理人の同意を得ていない場合)
    • 成年被後見人、被保佐人、被補助人
    • 反社会的勢力に該当する、または関係を有する方
    • 過去に当社との契約に違反したことがある方
    • その他、当社が利用を不適切と判断した方

第3条(サービス内容)

当社は、本サイトを通じて以下のサービスを提供します:

  1. ウェルスマネジメント
    • 不動産領域に強みを持つ包括的資産管理
    • 世代を超えた資産構築戦略の立案
    • 個人・法人の資産最適化コンサルティング
  2. 不動産専門コンサルティング
    • 住まい・投資用不動産の専門的アドバイス
    • 不動産売却サポート・戦略立案
    • 市場分析・物件情報の提供
  3. 海外資産分散・国際金融サービス
    • 香港金融機関との提携による国際金融サービス
    • 香港法人設立・ファミリーオフィス設立サポート
    • ファンドオブファンズ運用コンサルティング
    • 海外投資用ビザ取得専門業者との連携サポート
    • 国際的な住環境・資産分散戦略の構築
  4. 住環境トータルサポート
    • お引越しに関する一気通貫サポート
    • ブランド家具・カーテン専門業者との提携によるインテリアコーディネート
    • 引越業者の選定・手配サポート
    • 火災保険加入手続きのサポート
    • 内装・リフォーム提案
    • 住環境整備に関する総合的なサポート
  5. 金融機関連携・審査サポート
    • 「勝つ審査」を強みとした審査通過サポート
    • 国内金融機関との連携による融資相談
    • 資金調達戦略の立案・実行支援
  6. 不動産事業者向けコンサルティング
    • 不動産会社の経営戦略・事業企画コンサルティング
    • 営業戦略・マーケティング支援
    • 組織運営・人材育成サポート
    • 業界動向分析・市場戦略立案
  7. 専門業者との連携・課題解決
    • 宅地建物取引業務:当社提携の宅建業者との連携
    • 各種専門業務:各種専門家(弁護士・司法書士・税理士・公認会計士・土地家屋調査士等)との協働
    • 海外投資・移住関連:当社提携の専門業者との連携サポート
    • すべての課題解決において、最適な専門業者と協働してソリューションを提供
  8. 情報提供・教育サービス
    • 不動産・金融市場動向の情報提供
    • 資産運用・相続対策セミナーの実施
    • 個別相談会・勉強会の開催

重要事項: 当社は宅地建物取引業の免許を有しておりません。宅地建物の売買・賃貸の媒介・仲介業務は行わず、これらの業務が必要な場合は、当社が提携する宅建業者をご利用いただきます。

代表者の専門性について: 当社代表は複数の不動産会社において参与・顧問等の要職を歴任し、業界の最前線での豊富な実務経験を活かした専門的なコンサルティングを提供しています。

第4条(利用料金)

  1. 本サイトの閲覧は無料です。
  2. 当社サービスの利用に際しては、別途定める料金が発生する場合があります。
  3. 料金の詳細は、サービス提供時に別途ご説明いたします。

第5条(禁止事項)

利用者は、本サイトの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません:

  1. 法令違反行為
    • 法令、条例、規則等に違反する行為
    • 犯罪行為に関連する行為
  2. 権利侵害行為
    • 当社、他の利用者、第三者の知的財産権を侵害する行為
    • 他人の名誉、信用、プライバシーを侵害する行為
  3. システム妨害行為
    • 本サイトのサーバーやネットワークシステムに支障を与える行為
    • BOTプログラム等を利用した自動アクセス
  4. 営業・宣伝行為
    • 当社の承諾なしに営業、宣伝、勧誘、その他営利を目的とする行為
    • 他の利用者に迷惑をかける行為
  5. 信用毀損・業務妨害行為
    • 当社に対する誹謗中傷、悪質な口コミ・レビューの投稿
    • 事実に反する情報の流布による当社の信用毀損
    • 当社の名誉を害し、又は業務を妨害する行為
    • インターネット上での匿名による悪質な書き込み
  6. 虚偽情報の提供
    • 虚偽の情報を登録・提供する行為
    • 他人になりすます行為
  7. その他不適切な行為
    • 公序良俗に反する行為
    • その他、当社が不適切と判断する行為

第6条(知的財産権・著作権)

  1. 本サイトに含まれる情報、文章、画像、写真、ロゴ、図表、レイアウト、デザイン、動画、音声、その他のコンテンツの著作権・知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。
  2. 利用者は、営利・非営利を問わず、当社の許可なく、これらの内容を転載・複製・改変・配布・出版・販売等することを禁止します。
  3. 前項の規定に違反した場合、当社は損害賠償請求その他の法的措置を講ずる場合があります。

第7条(免責事項)

  1. 情報の正確性について
    • 当社は、本サイトに掲載する情報の正確性、完全性、有用性等について、いかなる保証も行いません
    • 掲載情報は予告なく変更される場合があります
  2. 投資判断について
    • 投資に関する情報提供・推奨は、お客様の資産状況・投資経験・投資方針等を総合的に勘案した専門的アドバイスです
    • 投資判断につきましては、当社助言・分析と提供情報を総合的にご検討いただき、各種リスクを十分ご理解いただいた上で、最終的にはお客様ご自身の判断と責任においてご決定いただきます
    • 投資には元本割れ等のリスクが伴うことをご理解ください
  3. 提携業者について
    • 当社が指定・推奨する提携業者との取引については、当該業者との直接契約となります
    • 提携業者との取引に関するトラブルについては、当社と当該業者が連携し、双方の責任において問題解決に努めます
  4. システム障害について
    • システム障害、通信障害等により本サイトが利用できない場合があります
    • これらによる損害について、当社は責任を負いません
  5. 第三者サイトについて
    • 本サイトからリンクされた第三者サイトの内容については、当社は責任を負いません
  6. 損害の免責
    • 本サイトの利用により利用者に生じた損害について、当社は一切責任を負いません
    • ただし、当社の故意または重過失による場合はこの限りではありません

第8条(サービスの変更・停止)

  1. 当社は、予告なく本サイトの内容やサービスを変更、追加、削除することができます。
  2. 当社は、以下の場合にサービスの提供を一時的に停止することがあります:
    • システムメンテナンスを実施する場合
    • 地震、火災等の天災により提供が困難な場合
    • その他、運営上必要と判断した場合

第9条(個人情報の取扱い)

利用者の個人情報については、当社のプライバシーポリシーに従って適切に取り扱います。

第10条(反社会的勢力の排除)

  1. 反社会的勢力でないことの表明・確約 利用者は、現在及び将来にわたって以下のいずれにも該当しないことを表明し、確約するものとします:
  • 暴力団
  • 暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者
  • 暴力団準構成員
  • 暴力団関係企業
  • 総会屋
  • 政治活動標ぼうゴロ
  • 特殊知能暴力集団等
  • その他これらに準ずる者(以下総称して「反社会的勢力」といいます。)
  • 反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有する者
  1. 反社会的勢力との関係遮断 利用者は、自ら又は第三者を利用して以下の行為を行わないことを確約します:
  • 暴力的な要求行為、法的な責任を超えた不当な要求行為
  • 取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
  • 風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて当社の信用を毀損し、又は当社の業務を妨害する行為
  • その他前各号に準ずる行為
  1. 契約解除・損害賠償 利用者が前2項の規定に違反した場合、当社は:
  • 何らの催告なしに直ちに本契約を解除することができます
  • 契約解除により利用者に損害が生じても一切責任を負いません
  • 利用者に対し損害賠償を請求することができます

  1. 調査協力義務 当社が利用者について反社会的勢力との関係を調査する必要があると判断した場合、利用者は当社の調査に協力するものとします。
  2. 継続的な確認 当社は、利用者が反社会的勢力に該当しないか継続的に確認し、該当する疑いが生じた場合は適切な措置を講ずるものとします。

第11条(利用規約の変更)

  1. 当社は、利用者の一般の利益に適合する場合、または特段の必要がある場合に、本規約を変更することがあります。
  2. 規約の変更は、本サイト上での掲示により通知し、掲示された時点で効力を生じるものとします。

第12条(準拠法・管轄裁判所)

  1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
  2. 本規約または本サイトの利用に関して紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄とします。

第13条(お問い合わせ)

本規約に関するお問い合わせは、以下までご連絡ください:

株式会社スリースターズ

  • 住所:〒106-0032 東京都港区六本木7-15-17 ユニ六本木9F
  • 電話:03-4500-0824
  • メール:info@3stars-realestate.com
  • 受付時間:平日 9:30〜18:30

制定日:2025年5月20日 最終改定日:2025年5月20日

株式会社スリースターズ

代表取締役 谷本 琢哉